حاسبة القروض والقسط الشهري

أدخل مبلغ القرض الخاص بك، وسعر الفائدة السنوي، ومدة القرض (أشهر أو سنوات). تطبق الآلة الحاسبة صيغة EMI: EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1)، حيث P = رأس المال، r = المعدل الشهري، n = أشهر.

يُظهر جدول الاستهلاك كل دفعة شهرية لقرضك - مقدار الفائدة مقابل مقدار التخفيض من أصل القرض. المدفوعات المبكرة هي في الغالب فوائد. المدفوعات اللاحقة هي في الغالب أصل الدين.

تؤدي الدفعات المقدمة بشكل مباشر إلى تقليل أصل القرض المستحق، مما يؤدي إلى خفض إجمالي الفائدة بشكل كبير. على رهن عقاري بقيمة 300000 دولار بفائدة 7٪ لمدة 30 عامًا، يمكن للدفعة المسبقة بقيمة 10000 دولار في السنة الأولى أن توفر أكثر من 30000 دولار من الفوائد وتخفض 2-3 سنوات من القرض.

يظل المعدل الثابت كما هو طوال مدة القرض بأكملها، مما يجعل الأقساط الشهرية المتساوية قابلة للتنبؤ بها. يتغير السعر العائم مع ظروف السوق (مثل أسعار بنك الاحتياطي الهندي/البنك الاحتياطي الفيدرالي)، لذلك يمكن أن يرتفع أو ينخفض ​​القسط الشهري الخاص بك. الأسعار الثابتة أكثر أمانًا؛ يمكن أن تكون الأسعار العائمة أقل في البداية.

ثلاثة خيارات: 1) زيادة مدة القرض (فترة سداد أطول، أقساط شهرية أصغر ولكن فائدة إجمالية أكبر)، 2) تقديم دفعة أولى أكبر لتقليل أصل القرض، 3) التفاوض على سعر فائدة أقل عن طريق تحسين درجة الائتمان الخاصة بك قبل التقديم.

تقدر قاعدة 72 المدة التي يستغرقها تضاعف الدين بفائدة مركبة. اقسم 72 على معدل الفائدة السنوي: بفائدة 8%، يتضاعف الدين خلال 9 سنوات (72 ÷ 8 = 9). وهذا يوضح سبب أهمية سداد الديون ذات الفائدة المرتفعة بسرعة.

تتراكم الفائدة على الرصيد المتبقي، لذا فإن دفع المزيد مبكرًا يمحو الفائدة على جميع الأشهر التالية - وتظهر الآلة الحاسبة المبلغ بالضبط.